如果能在7日内交付定金，可以享受到我们15个点的折扣优惠，算下来一套约90平方米的房子总价能够省下90多万元。

11月6日下午，位于深圳龙华片区的和奕府项目置业顾问刘健向《每日经济新闻》记者表示，目前项目在针对尾盘进行清货，仅有40多套房源了。

当日项目现场颇为热闹，不少房产中介在拍视频或直播，时不时还有中介带客过来看房。

根据此前记者实地了解的情况，深圳新房市场给予一定折扣较为普遍，但折扣力度相对保守，目前和奕府8.5折的优惠力度，已经是深圳政策允许范围的下限了，若超过这个幅度，则有可能面临无法完成备案的风险。

11月7日下午，乐有家营销总裁孟凡振通过微信向每经记者表示，目前深圳市场让利比较普遍，这也是改变颓势的无奈选择，当前市场并没有回暖。11月第一周新房预售成交数据环比下跌7%，已经连续3周下滑。说明市场的预期、购买力依旧比较弱，没有政策的宽松，这种颓势预计仍会持续。

项目现场 每经记者 陈荣浩 摄

8.5折、8个点佣金

近期全深圳中介朋友圈几乎都在推和奕府8.5折卖房的消息，堪称行业 卷王 楼盘。

而除了让利幅度大以外，超高佣金点位也是该楼盘被中介们力推的重要原因。每经记者从多名中介处了解到，该楼盘给到中介的佣金达8个点，要远高于市场的2-3个点。

房产中介许平君向记者介绍， 这个盘给到我们的佣金确实有8个点，不过一般为吸引成交，我们会拿出一部分返给客户，实际到手没有8个点那么多。

11月6日下午，记者在龙华和奕府现场了解到，目前项目仍处于施工状态。不少中介在项目拿着手机拍着视频、直播，时不时也有人带着客户过来看房。

据深圳房地产信息平台数据，和奕府位于深圳龙华片区，备案均价为6.55万元/平方米，单价区间在5.89万-7.01万元/平方米不等。

但实际上，这个项目并非外界所说的为了 降价冲销量 。刘健向记者介绍， 目前项目仅剩40多套尾盘了，如果可以在7天内交付购房定金，最多可以享受到15个点的折扣优惠。

根据记者从现场了解到的信息，和奕府主要分为一期和二期，目前在售房源主要为二期2栋2单元，一期仅剩几套尾盘。其中，一期交楼时间为今年年底，二期为明年年底，精装修交付。

根据刘健给记者计算的房源价格，一套位于中高层的B1户型房源，面积为96.8平方米，原本总价为661.3万元，单价约为6.83万元/平方米，折后总价为568.68万元，单价约5.87万元/平方米，基本相当于8.6折，与市场上描述的8.5折情况出入不大。